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30余个新盘欲上市下半年南宁新盘五大看点

发布时间:2019-07-11

  上半年结束,如果还没有买到房,下半年的新房动态则丰常值得留意,新盘上市影响市场格局变化,也反应出区域市场特点。

  据南宁楼市密探统计,下半年约33个新盘即将上市或进入筹备阶段,从新盘变化看市场,哪些值得关注?又有什么影响和看点?

  一直以来,青秀区新房供应不多,主要由于供地少,尤其是凤岭北版块,而进入下半年,反常规,成为各城区新盘量最大的区域。

  三岸晋升为热点版块后,带动周边楼盘推货,凤岭北迎来众多新盘上市,主要有:荣顾书香门第香港开码结果,荣和东站城市广场、融创九熙府、凤翔容州文化中心。

  民族大道也有新盘推出,云星城位于民族广场附近,其它新盘还有:千方百境、龙光天曜、南宁万科臻山悦、三祺和顺园、丰泽双湾紫云台、中房翡翠时光等。

  关注比较高的还有地王项目龙光天瀛,五象湖版块,楼面地价14000元/平+,售价会是多少?对周边楼盘价格会不会有影响?

  可以肯定的说售价不会低,要支持起高房价,除了地段优势外,产品或也会有差异,项目亮相后,还需进一步观察。

  从地王诞生后,周边楼盘价格基本平稳,如中南紫云集,首期开盘均价约1.2万/平,二期价格持平;光明城市三期开盘,毛坯房均价约1.1万/平;刚开盘的万科金域中央,价格约1.4万/平,没有明显的价格波动。

  平稳的状态有可能持续到年底,但随着核心区房源的消耗,购房者可选的范围越来越小,计划置业五象湖片区的还需抓住现在的置业机会。

  历来,五象新区是成交量,供应量最大的区域,而从上面新盘上市分布图来看,下半年五象新区新盘数量不算多。

  上面所说的地王项目龙光天瀛是具有风向标的项目,但由于价格高,普通购房者会有压力,其它还有哪些新房上市?

  蟠龙版块有:汉军冠江台,邕熙华府,江山御景2期,盛邦滨江府,其中,盛邦滨江府在筹备中,上市时间待定。

  合景叠翠峰位于玉洞大道东,南宁宝能城为双地铁物业(2号线号线交汇处),推货时间待定。

  讲真,新盘数量不多,购房者在选择时,除了解新盘外,在售旧盘的状态也值得留意。

  五象新区的大力开发的同时,旧城也没停下步伐,今年加大旧改地供应,下半年旧改地项目陆续亮相。

  主要有:融创九熙府、华润置地西园悦府、云星城、人和公园溪府、冠利幸福苑、安吉大唐世家等楼盘。

  加大旧改地供应后,预计未来会有更多的旧改项目上市,但旧改项目比较分散,也有不少地段好的项目,需要购房者多留意。

  值得留意的是兴宁区只有两个新盘,即:联发臻境,中鼎公园首府,两盘都位于兴宁区,昆仑大道北面。

  对于想置业兴宁的购房者,好像没有太多高层产品可选择,其实,在售的旧盘还有一些,碧桂园时代城、叁仟悦、大都公馆、九曲湾、中海九玺、金源一品江山、奥园园著等,华夏院子也将推出高层产品。

  关注新盘动静的,只能关注三塘片区的土地供应情况,相信新地块不久就会推出。

  下半年置业没有方向,不知各版块有哪些特点,各楼盘也不知道怎么选,没关系,楼市密探帮你梳理。

  7月2日,密探购房讲座第18期,以“下半年置业”为主题,讲解半年来市场变化,下半年的版块变化,及热点楼盘分析点评,为您提供有价值的置业参考。